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2010年11月24日 星期三

明星理財

19-04-2010
報導:劉林李
圖:本報資料中心

增加資產 各有絕活
娛樂圈賺錢快也多,但是一些大明星如已故天王麥可傑遜,生前債務就跟名氣一樣高,印證了你不理財,財不理你這句老話。

反 觀一些藝人,身價雖不如天王巨星,可是擅長理財讓資產增值,就算有天不拋頭露面,也能養尊處優。

港台許多藝人,理財各有“絕活”,有人相信 手握現金最實際,也有人把資產變成會生金蛋的鵝。

穩紮穩打理財型

⊙代表人物:劉若英、 鄭元暢、阮經天

劉若英

■理財招數:儲蓄、投資在書本及朋友身上。

■ 理財原則:“532法則”,50%存銀行,30%用來花,20%留著借朋友。

劉若英雖是個小富婆,不過生活過得很簡單,錢多數存在銀行。
劉 若英出道多年,早已是小富婆,不過生活還是過得非常簡單,不像多數明星愛買名牌,錢都花在置裝方面。

自認不太會管錢,所以她選擇最簡單理財 方法,就是一半收入存進銀行,30%用來當生活花費,其中比較另類的一招是20%留住等朋友來借。

娛樂圈里時常會有朋友來借錢,借錢給別人 容易等別人還錢難,所以豪爽的她,錢借了出去,朋友如果肯還自然再好不過,如果不還就當作是幫助對方。

這種理財方式看來賠本,但娛樂圈是靠 人緣和口碑生存的圈子,朋友就是最大資本,朋友多了,肯給機會自己的人自然也就多了。

另外,這位氣質美女有錢不急著裝扮自己,反而用來買 書,投資在自己內涵方面。

容顏總有衰老的一天,書中自有黃金屋,開拓視野,提升演藝水平才是最實際。

阮經天

■理財招數:錢都給家人管,擺現金少投資。

■ 理財原則:身上從來不帶超過1000新台幣(約100令吉),以便克制自己的購物慾望。

為了克制自己的購物慾望,阮經天從不帶超過100令吉出門。
演 了收視冠軍《命中注定我愛你》而坐上偶像劇一哥寶座的阮經天,家境小康。為了讓孩子體認賺錢辛苦,學習分配花錢,家里從小只給他學雜費,要更多零用錢,就 必須自己打工去賺。

這一招養成阮經天從小很會打工搶錢,但對于理財看來卻沒什么幫助,他第一次打工賺到的錢,兩三天里就花完。

出 道之前的阮經天,跟《敗犬女王》男主角一樣,是個萬能打工仔,當過游泳教練,做過線上寶物買賣,也賣過鞋。

當中游泳教練最好賺,趁著寒、暑 假教游泳,每天工作8個小時,超時教課另有補貼,平均一個月有六七萬新台幣(約六七千令吉),一兩個月里就可以賺夠一個學期零用錢。

他當模 特兒時,僅靠零星工作維持生計,每月收入平均只有兩萬新台幣(約2000令吉),只是房租支出就要8000新台幣(約800令吉)。

他坦言 當時自己的存款只有兩位數,為了省錢,甚至盡量少出門。

所以現在他用錢都很謹慎,最省錢的時候,試過一個月只花1萬新台幣(約1000令 吉),而且到現在還是規定自己每次出門身上帶的錢不超過1000新台幣(約100令吉)。

存到的錢都寄回家讓家人管理,要花大錢必須先跟家 人報備,因為“手續”麻煩,自然就不會有亂花錢的慾念。

鄭元暢

■理財招數:活 儲、定存、基金、債券基金、投資型保險,房地產。

■理財原則:千萬不能 負債;不要把雞蛋放在同一個籃子里,分散風險累積財富。

鄭元暢把收入分成5份,透過活儲、定存、基金、債券基金與投資型保險等管理。
鄭 元暢貴為台灣人氣偶像,對小錢卻很會“斤斤計較”,他認為,能省一塊錢就有一塊錢的價值。

多數藝人都會買車代步或乘搭計程車趕通告,他卻會 盡量搭公司車,節省交通費。

平時他會參與便利店的集點活動,換取免費商品或取得折扣,另外他也會用信用卡積分,換取母親生活中一些必需品。

他 日常花錢謹慎,理財第一準則是不負債,錢包里永遠不會超過兩張信用卡,賬單一來就會按時繳交,連信用卡利息都不讓銀行賺。

他在22歲那年, 就賺得人生第一個100萬新台幣(約10萬2600令吉)。

他用人生第一桶金,作為買屋頭期,然后用每月房貸責任,強迫自己儲蓄。

當 時買的小套房,現在已經增值1.5倍,無形中幫他累積一筆小財富。

他聽取銀行理財顧問建議,把收入分成5份,透過活儲、定存、基金、債券基 金與投資型保險等管理,年紀輕輕已經為未來生活、退休目標等做好規劃。

多線投資型

黎姿

■理財招數:房地產、股票,珠寶

黎姿擅長多線投資,累積不少財產。
已 經退出娛樂圈,嫁入豪門的黎姿,祖父是香港電影之父黎民偉,奶奶和姑姑都是香港著名演員,但是家道中落,15歲就出道養家活口,造就她精打細算、善于理 財。

黎姿因為飾演《金枝欲孽》的玉螢一角,身價飆升,各種廣告和商業代言接連而來,嫁入豪門之前身家估計已有數千萬港幣。

跟 多數港星一樣,她熱衷炒樓,眼光也精準,十多年前就靠炒樓賺了800萬港幣(約334萬6500令吉)。

她從1997年開始涉獵股票,炒股 票更是沒有失過手,就算華爾街金融海嘯來勢洶洶,很多明星都燒傷手,她也安然無恙。

她表示,這全拜她平時很注意時事動態,有何風吹草動都先 知先覺。

她在《珠光寶氣》飾演礸石鑒定家的女兒,戲外的她其實是位鑽石收藏家,收藏的鑽石價值數百萬港幣。

創業錢滾錢

吳尊

■理財招數:不熟悉的不投資,早日規劃日后生活,趁年輕拼命賺錢。

吳尊除了唱歌演戲,談起生意經也似模似樣。
來 自汶萊的貴公子吳尊家境優渥,但絕對不是一位“二世祖”,反而很會做生意搶錢。

他從15歲開始,策劃辦全國大學校際盃籃球賽,就會尋找廠商 贊助獎盃、場地費用,然后從參賽隊伍報名費賺取盈利,賺進青少年時期第一筆收入。

更了不起的是,17歲那年,他就開了一間轟動汶萊的桌球 店。

那時他在澳洲念高中,不到3個月就因想家跑回汶萊,有次跟朋友去打桌球,發現桌球店只是幾張桌子就能賺錢,就想自己也來開一家。

汶 萊的桌球店都沒有酒吧,他在澳洲3個月,正好學會調酒和飲料,決定搭一個漂亮的酒吧,自己當調酒師。

他跟好友合股,店一開張,馬上高朋滿 座,他特調的花式飲料,更是大受歡迎,幾個月里就回本了。

結果附近一窩蜂開了許多跟他類似的桌球店,他說服合伙人,趁店的名氣還高,頂讓出 去,兩人賺了一筆錢。

親力親為開拓財源

吳尊除了唱歌演戲,還是健身院老板。他這個老板,可不 像一般藝人開店掛個名,業務都交由專人打理。

他出唱片、拍戲、上通告,演藝工作已經忙不過來,一天只睡五六個小時,但是只要有一兩分鐘空 檔,就會上網“搖控”汶萊兩間健身院的業務。

他開健身院並非玩票性質,所做每一項投資都精打細算。不管是健身院買健身器材、營養食品,他都 親自上網貨比三家。

他發現當代理商可以省下一半成本,還可以進口器材賣給其他健身院,賺一筆通路費。

汶萊對健身器材的需求量 不大,為了成為代理商,他打越洋電話向外國總公司解釋,自己無法一次進很多貨,但承諾會努力開發市場,成功說服總公司把代理權交給他。



揭藝人炒樓秘笈

港台藝人理財有一手者多數好“房事”,有錢花掉、借人或存在銀行,不如買“磚塊”。

藝人中炒樓聚財第一人是“樓 王”、“鋪王”之稱的周星馳,其他好像成龍、劉嘉玲,關之琳也甚少有失手的時候。

台灣一些藝人身家雖沒以上藝人豐厚,但腳踏實地買樓存錢, 也能手握多屋。

在此公開港台藝人炒樓及投資房地產的必勝秘笈。

漫天撒網大有斬獲

⊙ 代表人物:劉嘉玲、任達華、成龍

任達華

娛樂圈里投資房地產的老手,20年前就已開始四處撒網買樓,如今四海之內皆有房地產。

任 達華夫婦在全球20多處置有房業,而且都是非“名牌”地段不買,比如紐約曼哈頓街、巴黎二區、北京新世界南圈、上海南京路,香港中環等。

他 綜合多年投資經驗,贈大家一句“名言”:“買房要永遠只買城市中心,只有中心才能永久保值。”

劉嘉玲

劉嘉玲炒樓有一套,投資房地產喜歡廣撒網捕多魚。

嫁 作梁太之前,跟富商的緋聞就已經比工作量多,但卻能養尊處優,這主要跟她炒樓有一套有關。

劉嘉玲投資房地產喜歡廣撒網捕多魚,除了香港,她 在北京、上海、蘇州、重慶等均有置產。

成龍

雖然犯全天下男人都會犯的錯,但是在投資理財方面卻精明過人,不輕易犯錯。

成 龍在香港、新加坡、台灣、澳洲、美國,加拿大等國家和地區都有房地產,穩固升值盈利豐厚。

貴人相助如魚得水

⊙ 代表人物:周星馳、關之琳

周 星馳

有關星爺近年炒樓到底賺了多少錢,只要長期追看娛樂新聞的人,都略有所聞。

眾所皆知,于文鳳是星 爺背后的女人,也是星爺這些年來炒樓獲利的重要軍師。于文鳳是香港建設公司于鏡波的掌上明珠,頗有乃父風範,精明能幹,投資理財方面眼光獨到,尤其是對房 地產運作,更堪稱專家。

關 之琳

利用為房地產代言的機會,和許多建築商建立良好關系,對方有“好康頭”,自然會第一個想起她。

另 外,知情人士透露,關美人行走江湖多年,結識不少企業大亨和投資專家,她在投資之前都會先向這些朋友打探請教。

金融海嘯投資損手

⊙ 代表人物:張學友、李嘉欣

港台藝人大多數好“房事”,對炒樓購買房地產置業有一套。
張學友

投資這回事 有時是富貴險中求,高獲利也代表高風險,未必穩賺不賠,有時難免會燒到手。張學友有位持家有道的太太羅美薇,多年來掌管家里財政大權,代他投資房地產,讓 他翹起二郎腿當大地主。

不過,他聽從銀行職員意見,投資基金、股票和外幣,沒想到碰上金融海嘯,狂風巨浪波濤萬丈,吞噬掉雷曼兄弟,讓歌神 也慘變“雷曼苦主”。

傳聞他因而虧損4000萬元港幣以上(約1673萬3200令吉),據說是他全部身家的一半。

原本他在 2008年2月辦完104場世界巡迴演唱會,就宣佈封嘜一年陪妻女,但受雷曼兄弟所累,必須提早重出江湖接工作。

李嘉欣

華爾街打噴 嚏,全球感冒的人多,豪門貴婦李嘉欣承認自己的資產隨著股市縮水一半。

李嘉欣跟人稱大劉的香港富豪劉鑾雄藕斷絲連多年,據說劉鑾雄待她不 薄,她也精于運用大劉帶給她的財富,趁1997年樓市高峰期快速放貸,大賺一筆,不到30歲就已是位富婆。

這些年來,她靠自己理財天賦,坐 擁多棟豪宅,身家估計過億港幣。

雖然一個金融大浪打來,沖走她一半身家,不過習慣在情場上駕馭大風大浪的她,對投資虧損也一樣能淡然處之, 只是表示雖然很傷,但不會影響自己的心情,笑言要勤快工作,找回自己失去的身家。

憑房地產聚財

康康

■理財招數:理財招數:投資房地產、古董、字畫神像

10年里陸續買進7間房子,手上 留有6間,合計買入成本約7000萬新台幣(約720萬令吉),目前市價大約在8500萬新台幣(約850萬令吉)。

■理財原則:賺10萬,8萬存起來,兩萬吃喝玩樂。

康康身家雖然無法跟周星馳、成 龍、李連傑等作比較,但是因為理財有方,也有6間屋子在手。

康康老老實實存錢進房地產,如今手握6間房子。
康 康進入演藝圈之前,和朋友合作開音樂餐廳,經營不當倒閉,欠下一屁股債。

屋漏偏逢連雨夜,奶奶在那時又突然病重,用光家里積蓄,連房子都拿 去抵押借款。

當時他在餐廳駐唱,為了還債,一天唱足6場,還曾經被喝酒鬧事的大哥用槍指著胸口。

奶奶過世后,他獲得吳宗憲這 位伯樂提拔,加入“憲憲家族”一夜暴紅,才有能力把債務還清。

日子好轉了后,身旁卻出現一大堆借錢的朋友,開始時他來者不拒,漸漸地發現都 是有借無還,才想到應該把錢放在自己身上。

但是玩股票他不會,做生意又因過去失敗的經驗,一朝被蛇咬,十年怕草繩。

后來在吳 宗憲、郁方等圈內朋友建議下,從10年前開始投資房地產。

房價高漲小賺一筆

進了演藝圈一年,拿到豐厚酬勞,康 康開始買下基隆路二段一間舊房子,作為安身的窩。

每次只要有大筆收入進賬,他就用來還房貸。住了幾年后,東西越來越多,32坪舊公寓已經不 夠住。

永和福和橋旁有新建案,他一次就買下兩戶,一戶自己住,一戶給高雄北上的姐姐住,舊的公寓改成工作室。

現在這兩間房子 早已增值,把錢“存”進房子看來相當有保障,讓他對投資房地產越來越有興趣。

后來一位朋友經商失敗,要賣屋套現,他花了450萬(約45萬 令吉)買下朋友位于高雄的房子,算是投資也是幫朋友一個忙。

不過他不捨得把房子租出去,所以平時就交由母親幫忙打掃,自己回高雄老家探望父 母時可以住一住。

在演藝圈投資高手郁方建議下,他花了3200萬新台幣(約320萬令吉)在內湖買下一間新房子,一年后脫手進賬700萬元 (約70萬令吉),報酬率超過20%。

李連傑夫婦頗有投資眼光,買下的農民菜地,后來地價飆升,讓他們大賺一筆。
賣 掉房子后,他看好台北車站附近的發展空間,在那里買了一間預售屋。

托吳宗憲的福,他用特惠價格在桃園吳宗憲代言的知名建案也買下一戶房子, 隨著價格高漲,將來轉手也能小賺一筆。

捷足先登搶佔先機

李連傑和利智

早在十 多年前,上海浦東才剛開發,當時花木路的地還是農民菜地,獨具慧眼的利智就已經在這里買下面積達450坪的地皮。

后來這里開發建高爾夫球別 墅,地價飛漲,李連傑夫婦把大部分土地轉讓給李嘉誠旗下的和黃集團,大賺一筆。


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